Đô thị Việt
Nam ngày một phát triển lên 1 tầm cao mới phù hợp với xu thế chung của thế giới.Thủ
đô Hà Nội, Thành phố Hồ Chí Minh và 1 số thành phố trực thuộc trung ương có tốc
độ quy mô đô thị hóa cực nhanh.Kinh tế xã hội phát triển nhanh đi liền với nó
là nhu cầu nhà ở căn hộ chung cư, nhà đất, nhà phố, biệt thự, nhà liền kề …có tốc
độ xây dựng đáp ứng nhu cầu sống tất yếu của con người.
Nhìn toàn cảnh
các đô thị hiện đại trên thế giới thì nhà ở căn hộ chung cư chiếm phần lớn nhu
cầu thị trường bởi nó đáp ứng được rất nhiều yếu tố phục vụ con người như sau:
-
Giá
thành hợp lý
-
Không
gian sống tốt
-
Đi
lại tiện lợi
-
Chủ
đầu tư phát triển dự án kiếm lợi nhuận tốt
-
Tính
thanh khoản mua bán tốt
-
Dễ
cho thuê
 |
| Kinh nghiệm mua căn hộ chung cư |
Kinh nghiệm
mua căn hộ dự án đã đi vào hoạt động thế nào là ổn ?
-
Thứ
nhất xem xét chất lượng công trình
-
Thứ
hai xem cư dân đang ở có phàn nàn gì không?
-
Thứ
ba công tác phòng cháy chữa cháy ra sao
-
Thứ
tư xem công tác vệ sinh, chăm chút cảnh quan… của ban quản lý dự án ra sao
-
Thứ
năm xem công tác bảo vệ an ninh có chuyên nghiệp không
-
Thứ
sáu điện, nước, truyền hình, mạng có đáp ứng tốt không
-
Thứ
bày thang máy hoạt động tốt không, công tác bảo trì bảo dưỡng, hệ thống điện dự
phòng
-
Thứ
tám ban quản lý tòa nhà có hoạt động có trách nhiệm không? Kinh phí 2% bảo trì
có được đem ra bảo trì khi có sự cố không?
-
Thứ
chin điều quan trọng số 1 là căn hộ có sổ hồng không?
-
Thứ
mười là phí dịch vụ thu có đắt quá so với mức quy định của thành phố không?
Kinh nghiệm
mua căn hộ dự án chung cư bàn giao ở thì tương lai (mua căn hô đang xây)
-
Yếu
tố thứ nhất quan trọng số 1 là Công ty triển khai xây dựng dự án đòi hỏi khách
hàng tìm hiểu yếu tố gì ?
+ Tài chính có dư thừa phát triển dự án không ?
+ Công ty có niêm yết công khai báo cáo tài chính không ?
+ Thông tin báo cáo tài chính càng công khai bao nhiêu thì độ an toàn
người mua càng tốt bấy nhiêu.
+ Dự án đã được sở quy hoạch chấp thuận không ?
+ Có giấy phép xây dựng không ?
+ Thông tin cam kết trong hợp đồng mua bán có mức độ rõ rang càng cao
thì càng an toàn
+ Dự án có được ngân hàng hỗ trợ bảo lãnh không?
+ Tiến độ đóng tiền theo giai đoạn, chia càng nhiều đợt càng tốt, mức tối
thiểu là 8 đợt đến 15 đợt.
+ Chủ đầu tư phải cam kết làm sổ hồng cho khách hàng
-
Yếu
tố thứ hai đánh giá chất lượng công trình :
+ Công trình thiết kế thi công có tiên tiến không
+ Mức độ chống động đất là bao nhiêu
+ Đơn vị thi công có chuyên nghiệp uy tín không?
+ Chủ đầu tư có cam kết về hệ thống thang máy tiêu chuẩn nào không? Điện,
nước ….
+ Tiến độ xây dựng dự án ra sao
-
Yếu
tố thứ ba là vị trí dự án có đáp ứng được nhu cầu của người mua không?
-
Yếu
tố thứ tư là dự án có nhiều tiện ích, dịch vụ, không gian sống cho cư dân tương
lai không?
Mr Thanh
Đô thị Hà Nội
